摘  要：随着全社会经济的快速发展，会计这门社会公认的“商业语言”更加体现出它强大的功能，作为“商业语言”的一种载体--财务报告。它全面、系统的体现出了企业经济发展的轨迹。其中，资产负债表是企业的三大财务报表之一。在本文中，首先，先分析了资产负债表的基本理论依据，并对资产负债表进行理性分析。在此基础上，用财务比率分析法进行资产负债表研究分析。财务比率分析法是最通用的财务报表分析方法，也是财务分析的核心，数据的来源是万科股份有限公司的年度会计报表。实际运用中，财务比率分析法在很大程度上受到会计方法与政策的影响，很多的会计报表和财务指标存在局限性。对此，本文就从比率分析法的概念着手，通过分析比率分析法的特点及利弊，以及比率分析法在万科企业股份有限公司的财务分析中的运用，了解到万科企业现在的发展状况，并通过对运用比率分析法所获得的各项财务指标，找出万科企业股份有限公司存在的问题，并对这些问题进行探讨，提出解决这些问题的方法，使万科可以获得更好的经济效益。

关键词：资产负债表；比率分析法；防范措施

ABSTRACT：With the rapid development of the whole society economy, the social language of accounting, which is accepted by the society, is more and more powerful. It is a carrier of commercial language -- financial report. It comprehensively and systematically reflects the trajectory of enterprise economic development.. The balance sheet is the enterprise financial report is one of the three major financial statements. This paper first analyzes the theoretical basis of the balance sheet, and makes a rational analysis of the balance sheet. Financial ratio analysis is the basic method of financial statement analysis, and it is also the core of financial analysis. In practice, the financial ratio analysis to a certain extent by the impact of accounting policies and accounting methods, many financial indicators and accounting statements there are certain limitations. This article from the ratio analysis of the concept, characteristics and advantages and disadvantages by studying the ratio analysis, ratio analysis and application in the financial analysis of Vanke in the understanding to the development status of China Vanke, and through the analysis of the ratio of financial indexes obtained, Vanke now find the existing problems, to discuss these the problem, put forward the methods to solve these problems, the Vanke can obtain better economic benefits.

Key word:Balance Sheet; Ratio Analysis; Precautions

目  录

摘  要 I

ABSTRACT II

第一章  绪论 1

1.1研究背景 1

1.2研究目的 2

第二章  资产负债表分析概述 3

2.1资产负债表分析的概念 3

2.2资产负债表分析的方法 3

2.3资产负债表分析的局限性 5

第三章  运用比率分析法对万科企业的资产负债表分析 6

3.1万科企业简述 6

3.2比率分析法下的万科企业资产负债表的各项指标与分析 7

3.3万科企业财务状况的改进措施 13

结束语 15

致  谢 16

参考文献 17

第一章  绪论

1.1研究背景

近年来，我国对资产负债表的分析已逐渐被越来越多的企业重视，不可否认的是，对企业进行财务管理最为重要的环节便是资产负债表分析，它可以为企业的决策者和管理者提供比较重要的各种财务信息，有效的帮助企业决策者、管理者做出明智的财务分析决策，为企业未来发展夯实基础。资产负债表分析有很多种有效的方法，比率分析法是作为运用较为广泛的资产负债表的分析方法，在对企业财务状况分析方面，关于万科股份在企业盈利、经营、偿债以及未来发展等几个方面进行深入研究带来准确、充足的数据信息。可以这么说，比率分析法对各种指标进行分析，对企业管理者的正确分析与成功决策起到事半功倍的效果。万科企业股份有限公司（下文简称为：万科企业）为目前中国首屈一指的从事住宅开发项目的企业，自成立之初经历了30多年的发展，如今在全国各地区的主要城市都有其开发的住宅项目，共有63个大中型城市。就其销售规模而言，住房销量每年大约在五万套左右，据2012年万科企业的统计数据显示，其总销售面积为1200多万平米，总销售额也上升到了一个新的高度，大约为1300多亿元。在2013年，与同行业其他企业相比，其销售总额度要高出一千五百多亿元，就销售规模而言，接连多年在国际房产领域位居前列。