本课题的主要问题有以下几点：基地形状小且长、设计理念和建筑风格的确定、商业部分与办公部分功能流线的区分方式和竖向关系、办公室的采光通风问题、建筑的层高问题、停车数量、货车形式流线等。

2正文

2.1构思

本方案主要从以下几个方面同时进行构思并设计。

2.1.1项目概述

本项目位于上海市黄浦区核心区马当路建国东路，建筑以商业和办公为主要功能，并同时带有部分餐饮，要求能够功能合理、造型美观，并与环境融为一体。

2.1.2结构

本方案总体采用八米四的柱网，局部略有调整。另外，由于本方案层高有二十四米的限制，且办公与商场层高需按相关规定设置，因此采用钢结构梁和管线穿梁的方式，可以减少梁和设备管线一半的结构高度。于是设计了一层层高五米四、二至六层层高三米六，即一层净高四点五米，二至六层净高二点七米。

2.1.3功能

本方案主要包括商业、餐饮和办公。一层含有少量办公、邮局和商业，商业分布在建筑的左右两侧，中间用连廊相连接，并做成沿街商业的形态。二层含有办公部分和邮局，三层及以上均为办公部分。地下一层和二层主要是商业部分，地下三层为地下停车场，设备用房设置在地下各层中。其中，地下停车场中含有部分机械停车。

2.1.4流线

商场和办公主入口都设置在建筑南部的建国东路上、次入口设置在建筑南部的建国东路和建筑东部的马当路上，地下车库出入口由建筑的东部进入、由西部开出，货车行驶流线在建筑北部，方向与地下车库一致。垂直流线方面，商场内部主要使用自动扶梯的方式，也设置了两部垂直电梯供残疾人使用；办公内部则主要使用垂直电梯的方式出入。

2.1.5形体

本方案由于基地面积小、形状长的原因，难以在建筑中设置大小合适的中庭，因此把中庭往外推出，从而使建筑呈“S”形，这样不仅可以使办公可以全部自然通风和采光，还可以丰富建筑的形体。并且二层及以上部分往后退，在立面和造型上形成变化，使建筑不再笨重与呆板。立面上通过运用线条突出造型的现代感。

2.1.6平面

本方案由于地形紧张，加上多层建筑需要退界五米，因此入口处没有多余位置做挑出的雨棚造型，所以都往里退后一点五米。于是沿街商业在入口退后过程中，两边可以做成橱窗的形式，丰富商业的氛围感。商业总体得铺率百分之五十点五，办公总体得房率百分之七十四点二。

2.2设计说明

本项目为商业办公建筑设计，项目位于上海市黄浦区核心区马当路建国东路。基地南邻建国东路，北邻居民区，西邻卢湾第一小学，东邻马当路。

根据地形分析，主入口设置在南部建国东路上，同时设有入口广场，方便大量人流的聚集与疏散；次入口分别设置在南部建国东路和东部马当路上；地下车库入口设置在场地东部的马当路上、出口设置在场地西部的淡水路上。

根据形体分析，考虑到地形小和办公采光等问题，建筑整体呈“S”形，二层以上部分后退，形成变化，丰富建筑形体。

根据功能分析，商业部分主要设置在地下一层和二层，部分设置在地上一层，形成左右两块商业区，并用连廊连接，且以沿街商业的形式呈现；办公部分主要设置在地上二层至六层，小部分设置在地上一层西北部；邮局设置在一层和二层的北部角落；设备用房分布在地下一至三层中；停车场设置在地下三层，且有部分机械停车。