摘要：在既有的建成环境下进行建筑设计是随着当下建筑密度逐渐增加而产生的趋势，如何在老建筑既存的场地环境下完成一个限高100米的高层建筑设计，并且解决复杂的流线和功能问题，是这个设计主要面对的挑战。

关键词：高层建筑，双塔楼，复杂流线，新旧关系

目录

一、前言

二、总体设计

2.1基地条件分析

2.2待解决的主要矛盾

2.3具体策略

三、建筑单体设计

3.1双塔楼概况

3.2空中花园设计

3.3办公层体块旋转

四、消防设计

4.1消防车道

4.2登高场地

五、节能设计

5.1体形系数控制

5.2建筑遮阳

六、致谢

一、前言

从场地的客观条件出发进行建筑设计一向是我做设计的宗旨，因为建筑一方面要为满足自己的功能要求而存在，另一方面也属于城市的一部分，在城市中承担着责任。

二、总体设计

2.1基地条件分析

从大的场地环境上分析，场地最北侧为210国道，是城市快速路。从小的场地环境上分析，北侧为双车道32米的210国道，西侧为双车道14米的西一路，南侧为服务型道路工业大道。与建筑毗邻的西一路适合开设主要车行入口，南侧工业大道适合开设面向城市的服务型入口。

2.2待解决的主要矛盾

我认为此次高层建筑设计的难点有以下几个方面：

·与北侧已有的孵化基地产生良好的互动关系

·解决较复杂的流线和功能需要

·对100米的高层建筑的体量及形象控制

1.与北侧已有的孵化基地产生良好的互动关系处理：

根据延安市规划总体规划要求，创智中心位于延安市高新能源科技产业园，东至前铺三产用地，南至工业大道，西至西一路，北至孵化基地。该地块南北长度约101米，东西长度约167米。土地总面积16055平方米，容积率3.5。

最关键的是如何处理与场地北部现存孵化基地两座多层建筑的关系。我采用的策略是把建筑南北向压缩，东西向拉长，建筑整体南移，在新老建筑之间留足场地形成广场，在广场上布置车行道路和绿化水景等，使得这块广场空间成为新老建筑之间的缓冲。

根据规定的容积率和建筑高度计算下来，如果只设计一栋塔楼，将会导致塔楼的标准层面积过大，不利于节能，同时在形态上也不容易处理。再者也是因为前面提到的要在南北方向上压缩体量，导致形成了东西长，南北短的布局；其次是为了呼应现存的两栋多层的孵化基地建筑，所以最终决定设计两栋塔楼。

2.解决较复杂的流线和功能需要：

此次设计的功能要求较复杂，需要在一层及其地下室解决多条流线关系。A、B两栋塔楼相比较，由于A栋塔楼功能较单一，以办公为主，故只在西侧开设一办公入口，进入后即可从办公门厅进入交通核到达办公层。

B栋塔楼的功能较为复杂，主要包含着三大功能：办公、培训中心和餐饮部分。故除了与裙房相交接处的西侧无法开门，在北侧开办公入口，南侧为培训中心入口，东侧为后勤入口。由于面积有限，后勤区域需要大量的卸载和粗加工场地，因此厨房和酒店的物流区域设置在底层。在此条后勤道路上，亦开设厨房的后勤入口，旨在单线即可把后勤问题解决。

裙房部分则分为南北两个主要区域，北部功能以接待和客厅形象功能为主，设置成就展示厅和行政服务中心，主要开口在北部广场与北侧孵化基地旧楼相对，有着较好的形象。南侧以服务功能为主，分东南和西南两部分银行直接对外开门。更好地服务城市人流。

3.对100米的高层建筑的体量及形象控制：

由于设计了两栋塔楼，所以解决好两栋塔楼的高度呼应关系成为主要的难点，最终西侧A栋塔楼96.1m高，东侧B栋塔楼56.1m高，两者之间的比例关系将近黄金比例，因此视觉上较为均衡，立面采用统一的玻璃幕墙外加弧面杆件的做法，既统一了建筑的形象又可以起到遮阳的效果。由于A栋塔楼较高且位于道路转角，有着重要的城市形象的作用，故在17层处做一扭转的屋顶花园。建筑物的整体形象是通过简单的立面处理加上扭曲和裁剪的形式来达到丰富和统一的效果。