4.1 浦江花园建设项目工程概况 29

4.2 浦江花园建设项目各阶段存在问题现状 30

4.2.1 项目规划阶段存在的问题 30

4.2.2 项目设计阶段存在的问题 30

4.2.3 项目施工阶段存在的问题 32

4.2.4 项目运营维护阶段存在的问题 34

4.3 导致各阶段问题出现的原因分析 35

第5章 BIM技术在浦江花园建设管理中的应用分析 37

5.1 BIM技术在项目规划阶段的应用 37

5.2 BIM技术在项目设计阶段的应用 37

5.3 BIM技术在项目施工阶段的应用 43

5.4 BIM技术在项目运营维护阶段阶段的应用 48

5.4.1 宣传管理 48

5.4.2 空间管理 49

5.4.3 设施管理 50

5.4.4 资产管理 51

5.4.5 安全管理 51

5.4.6 建筑能耗管理 53

第6章 BIM技术所带来的经济效益分析 54

6.1 基本假设 54

6.2 BIM技术为业主方所带来的经济效益分析 54

6.3 BIM技术为施工方所带来的经济效益分析 56

第7章 结语与展望 58

7.1 结语 58

7.2 展望 59

致谢 61

参考文献： 62

第1章 绪论

1.1 研究背景

英国作为18世纪率先完成第一次工业的国家，成就了世界的霸主地位。经历了一个多世纪以后，美德两国因率先完成第二次工业，取代了英法两国，登上世界经济的领导地位。第三次科技发生在20世纪的50年代中期，从宏观方面看，信息时代的若干发展趋势已经成为不可逆转的历史潮流而改变着当今世界的面貌和格局[1]。

越早完成信息化，无论是对社会进步、经济繁荣还是国力强盛都起到巨大的推动作用。马云在一次峰会中曾经提到以后我国将逐渐步入的“智慧的时代”、“体验的时代”、“服务的时代”中无一不透露出信息的重要性。而建筑行业作为我国经济的支柱型产业，却普遍存在着体量大、利润率低、信息化水平低等问题，谋求信息化转型已是该行业发展的趋势。

而随着社会的高速发展，每家每户基本上都拥有一台自己的电脑，目前的建筑、机械等相关行业在规划、设计、施工到运营维护阶段，早已从传统的二维手工图纸转变为普遍使用计算机软件辅助作图。带来的好处便是在工程项目的全寿命周期内，利用计算机对现场调查工作的信息收集、处理，对现场施工进度、资金运用的模拟等这些方式都较手工时代有了长足的进步，但是目前与之相匹配的通过自主开发且运用得较为成熟的专业技术软件仍较少，且因为应用领域的不同而比较分散、片面，导致各个专业的技术利用并没有充分的配合起来。文件信息由于在每个不同阶段的不同人员手中，在信息的传递过程中不免导致与最初信息本意相差很大，需要耗费大量的人力物力与财力，本质上是拖延了竣工工期、增加额外的资金投入。而随着项目规模越大、施工工艺越复杂，人员管理越发困难等情况的不断出现，这种缺陷将会越发的明显。对参与各方来说都是一件令人头疼的事情。

   对于以上存在的问题，BIM技术将带来以下转变:1.基于7D维度对工程项目管理。包含3D实体、1D时间、3D工序—招标工序BBS、企业定额工序EBS、项目进度工序WBS。2.建设阶段的6大应用。（1）成本分析、资源计划、工程量计算（2）碰撞检查、深化设计（3）可视化、虚拟建造（4）各专业的协同管理（5）工程档案与信息集成（6）企业级项目基础数据库[2]。  

因此，针对以上存在的问题，本文研究的主要内容即BIM技术在工程建设项目中的具体应用，通过研究，初步掌握BIM技术的内涵，对BIM技术在工程项目中带来的改变进行了解，对BIM技术的发展做出展望，希望对BIM技术的具体应用有一定的推广作用。