最后，媒介。通俗的来说，我们可以把广告媒介理解为广告信息的传播渠道，随着网络覆盖率的提升，智能移动终端的普及，移动终端广告平台、自媒体广告平台等广告传播渠道也越来越收到房地产企业的欢迎，在传统媒体与新媒体的战争中，无论是时间金钱还是精力投入，新媒体都占据着绝对的优势。[ ]过去，开发商在进行楼盘广告宣传时，大多是在电视广播进行投放、报纸刊登信息和户外广告宣传。现在除了这些传统的方法，各大房产公司开始运营自己的官方网站、微信微博公众号，通过这些平台，及时发布一些企业内部的动态，使广告信息可以第一时间投放到受众本人。同时，除了企业本身的公众号，还出现了很多信息集合式的自媒体用户，这些用户主要可以分为四类：不分地区型用户、区域型用户、个人用户和平台型用户。他们的广告普遍是软文、线上线下活动这一类，基本是以一种潜移默化的广告形式来对受众进行影响。再者，以“58”、“赶集”为代表的信息分类网站和以“凤凰网”、“新浪网”、“腾讯网”、“搜房网”等为代表的门户网站也是房地产广告信息传播的重要渠道。一方面，信息分类网站为个人用户提供了平台，可以发布一些个人房产信息；另一方面，门户网站以相对来说比较专业性的角度获取受众的信任，而门户网站我们又可以将它分为两种：一种是“凤凰网”、“一点咨询”这一类的新闻网站，主要是发布一些文章，另一种是“搜房网”、“新浪乐居”、“365”这一类，主要是不断更新每一个楼盘动态。一般来说，信息分类网站方便个人用户和中介，但可信度普遍较低，门户网站基本上是以提供真实信息取胜，但只能依靠官方发布。除此以外，手机APP也是一种全新的传播渠道。许多房地产企业都先后开发了自己的APP，比如“万科app”、“世贸人app”、“绿地物业app”等，不同的app提供不同方向的服务，可谓应有尽有，同时，各类信息网站也由pc端增添移动端，比如“安居客”、“链家”、“58同城”等，都是由原本的网站为基础开发出来的，提供了更加便携的服务和信息传播渠道。最后还有豆瓣、贴吧、天涯等网络社区，通过专门的板块为用户提供线上信息交流平台，企业本身也可以在这些平台上发布广告信息，然后由用户进行评论互动。

总的来看，新媒体时代下的房地产广告有着不足的发展，无论是在“信息”、“受众”还是“媒介”方面，大方向上都是以一种迅速上升的趋势在进步，并且可以预见的是，新媒体的技术将会给房地产广告带来更多的利益。