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2.2相关理论 2.2.1地租理论 最早对土地流转做了系统深入研究的是，他认为市场过程中各种要素的流动，合理的分配是能够提高生产效率的。而土地也是主
2.2相关理论
2.2.1地租理论
最早对土地流转做了系统深入研究的是，他认为市场过程中各种要素的流动，合理的分配是能够提高生产效率的。而土地也是主要生产资料和商品之一，土地产权可以转移。因此，土地产权的流转是生产要素合理分配的最主要的组成部分之一。后来又有威廉·配第提出了级差地租理论，确定了土地价格，为土地交易提供了市场基础。
2.2.2规模经济理论
在一定的时间里，企业生产的产品绝对量增加的时侯单位成本会下降，即扩大经营规模可以降低平均成本，从而提高利润水平，这就称为规模经济。从上面的说法可以理解，土地规模经营就是这样的，不仅体现在农用机械的集中使用，大量采购农药，肥料，平均价格也会有所降低。而粮食等作物的的出售途径也会方便许多，由熟悉的收购商统一收购，都能获得规模效益。