虽然从古代起我国就有各类类似安全管理与应急的制度与岗位,可是随着现代各类技术的发展,我国的高层建筑种类越来越多,所用材料与结构设计样式也越来越丰富,所住人员也越来越多。因此,在隐患排查与应急管理方面更加需要进一步的升级与发展,楼长制的诞生正是旨在加强高层建筑安全管理方面的缺失。由于楼长制是国家为了加强高层建筑安全管理新出的政策,因此有关楼长的相关制度以及楼长的具体职责和楼长的培训都需要更进一步的完善与发展。楼长制的出台体现了国家对高层建筑安全管理的重视,进而更深一步引起安全行业内有关人士在此方面的重视与研究,相信楼长制会是从高层建筑安全管理方面入手,更进一步加强各类安全管理的专业性与高效性,对我国的安全管理事业起到极大的发展促进的作用,本文也正是为响应国家政策所做出的一小步努力。

1.2文献综述

本文参考了楼长制出台以后各个省级与市级政府出台的相关规章制度、相关研究人员针对楼长制所写的一些文章、美国应急管理体系与应急经理培训相关内容、我国有关高层建筑设计防火规范以及一些公共应急事件的处理规范等。

由于高层建筑安全管理涉及方面众多,楼长所需掌握的知识与技能也很多。因此,关于楼长制的培训需从基础的防火标准规范到日常安全隐患排查和各项应急事件的处理等楼长都需要有所了解,楼长的培训也会是一件系统性较强、任务较多的工作了。

本文结合各类学术文献、规章制度、标准规范以及国外的应急经理培训体系,尽可能全面地去覆盖楼长所需掌握的技能以及要做的工作。做出楼长培训的大体框架如下图:

1.3本文有关楼长制培训的工作

如上一部分结合各类文献所做出的楼长培训框架图所示,本文将围绕此框架图来进一步细化楼长的工作以及对楼长的培训内容。

楼长的主要责任有两方面,一个是楼长的防灾功能,也就是隐患排查的方面，另一个是楼长的减灾功能，既是指应急管理的方面。其中,防灾的工作主要集中在识别火灾隐患、识别逃生隐患和识别突发事件三大部分。因此,本文有关楼长培训的内容也从这三方面入手,构建了隐患排查培训、应急管理培训与紧急疏散预案三大主要部分。

高层建筑的楼长,主要是满足识别火灾隐患的需要,因此有必要掌握基本的火灾动力学常识,认识火灾发生的原因和蔓延的条件,从而为识别隐患创造条件。一本成熟的火灾动力学教材应当包含两部分,失火的原因和灾害的扩展。前者强调燃料的物性和环境的危害,从而决定失火的原因;后者更重视羽流和烟气的危害,通过对烟气蔓延的过程认识,从而为认识建筑的消防设计掌握必要的知识基础。过去人们仅仅靠消防手册或安全条例来对付火灾隐患问题,手册和条例不能包含所有的可能性,缺乏火灾动力学常识,就不能正确识别火灾的隐患,这是新一代消防师、消防队员和消防工程师从业的必要基础理论。

由于高层建筑的复杂性和特殊性,高层建筑的逃生是一个重要的学术研究领域,存在众多的研究内容。比如,逃生门的设计有很多方法与技术,其中,就有五大基本原则是:第一,任何地点有两个尽可能远的逃生门可以选择;第二,逃生容量以及安全出口的数量应根据高层建筑内的人数按有效比例设置;第三,根据逃生门的位置与数量设计疏散逃生演习的路径;第四,逃生门的位置应合理布局,在每个区域合理范围内都有相对应的逃生出口;第五,安全出口的标识需合理设置在各个位置,能正确指示出逃生方向,且照明正常,没有阻碍与遮挡物。拿这五条原则,可以用来认识安全隐患和逃生陷阱,从而避免在逃生过程中发生的悲剧环节。