摘要：研究目的：对西安市建设用地规模进行预测，以提高土地利用效率和提高城市规划可行性。研究方法：本文从基于城市建设用地集约利用评价构建人口—用地模型、基于时间序列运用指数平滑法以及基于现行参照城市建设用地标准三个角度综合对西安市城市建设用地规模进行预测。研究结果：（1）预测2020年及2025年西安建设用地规模为657.65平方公里、733.69平方公里。（2）西安市城市建设用地利用现状集约利用程度较差。（3）随着时间的发展如果建设用地按原有趋势扩张，那么城市建设用地将仍旧保持低效利用的状态迅速蔓延，将进一步加剧人地矛盾。研究结论：综合确定的城市间用地规模结果，既较为贴近实际状况又合理规避土地粗放利用增长的情况。

关键词：城市建设用地；规模预测；集约利用；西安市

Study on the Prediction of Urban Construction Land Scale in Xi'an

Abstract：The purpose of this paper is that to forecast the scale of construction land in Xi'an to improve land use efficiency and improve the feasibility of urban planning. Method include the population-land model, exponential smoothing method. This paper also forecasts the scale of the urban construction land in Xi'an based on the current reference to the urban construction land standard. Results show that: (1) forecast 2020 and 2025 Xi'an construction land size of 657.65 square kilometers, 733.69 square kilometers. (2) The degree of intensive utilization of urban construction land use in Xi'an is poor. (3) With the development of time if the construction land by the original trend of expansion, the urban construction land will remain inefficient use of the rapid spread of the state, will further aggravate the contradiction between man and land. It is concluded that the results of the inter-city scale are relatively close to the actual situation and the circumstance of the extensive use of land.

Key words: construction land of urban, land use scale, intensive use; Xi’an city

目 录

摘要 1

关键词 1

Abstract 1

Key words 1

引言 1

一、西安市人口规模预测 2

（一）西安市概况 2

1.西安市自然、经济、社会概况 2

2.西安市人口规模现状概况 2

（二）总人口规模预测 3

（三）城市化率预测 3

1.西安市历年城市化率 3

2.城市化率预测模型 3

3.预测结果 4

（四）城镇人口预测 4

二、基于集约利用评价的城市建设用地规模预测 5

（一）构建建设用地集约利用评价指标体系 5

（二）评价指标标准值及权重 5

（三）评价模型及评价结果 6

（四）基于建设用地集约利用的预测结果 6

1.选取目标城镇人口人均城市建设用地 6

2.预测结果 7

三、基于时间序列的城市建设用地规模预测 7

（一）西安建设用地规模现状 7

（二）基于时间序列的预测结果 7

四、基于城市规划标准的城市建设用地规模预测及综合预测规模确定 8

（一）基于城市规划标准的城市建设用地规模预测 8

1. 城市规划人均建设用地标准 8

2.基于城市规划标准的城市建设用地规模预测结果 8

（二）综合城市建设用地预测规模确定 8

五、研究结论与讨论 9

致谢 9

参考文献： 10

西安市城市建设用地规模预测研究

引 言

近年来我国经济的仍旧保持着中高速发展，城镇化水平也相应地进一步提高，有关资料及数据表明，2016年我国城市化率已经达到56.7%，伴随而来的是城镇建设用地的不断扩展，耕地资源的大量流失。我国是一个人口众多但可利用土地资源相对较少的发展中国家，当前面临着建设用地过度扩张这一严重问题，且随着经济、城市的发展，日后人们活动对土地需求的增长性与土地资源的不可再生性之间的矛盾将越来越激化。相比两次全国土地资源结果数据，建设用地规模已增加了500多万公顷，扩张至3500万公顷，呈现建设用地面积增长速率较快，但部分城市土地利用效率低下、土地格局失调的局面。进行城市建设用地增长规模预测，是当前具有重要意义的研究主题。进行短期内的城市建设用地规模进行预测，可以为促进城市的可持续发展提供理论和实证支撑，进一步促进城市建设用地集约利用，将有利于控制城市建设用地规模，提高城市内部土地利用效率，能够为政府制定城市发展计划提供依据，为城市建设用地精细化管理提供参考，对于推动地区经济发展以及保护耕地有着重要的意义。