摘要：随着我国经济社会的发展，国民经济收入和文化水平的不断提升，市民网购消费水平以及购买力的稳步增长，我国物流地产的开发也保持着高速的增长。与此同时，信息时代的迅速发展也带动了网络经济发展，网络营销成为房地产企业今后选择的最佳宣传方式。本文以H公司为研究对象，通过分析行业未来发展方向和公司实际情况，找出网络营销中存在的问题，运用SWOT分析法，制定适合企业和市场发展的网络营销方案，设计出物流地产行业内的电子商务交易平台，包括金融支持、仓货匹配、综合服务三大板块。平台的建立增强H公司的市场竞争力，为公司的稳定生存和长远发展保驾护航。

关键词  物流地产  SWOT分析  网络营销  电子平台  

毕 业 论 文 外 文 摘 要

Title  Research on the Design of Network Marketing System of H Company  

Abstract：With the development of China's economy and society, the national economic income and cultural level of continuous improvement, the level of public consumption of online shopping and the steady growth of purchasing power, China's logistics real estate development also maintained a high-speed growth. At the same time, the rapid development of the information age has also led to the development of network economy, network marketing has become the best choice for future real estate enterprises publicity. In this context, the real estate business should pay attention to the times under the environment of the network marketing issues, the study of market rules to the network marketing management to the strategic level of enterprise development, and to market demand for the purpose of developing the appropriate network marketing strategy. In this paper, H company as the research object, by analyzing the future development direction of the industry and the actual situation of the company to find out the problems in network marketing, the use of SWOT analysis, development of enterprise and market development for network marketing program, design a logistics real estate industry Of the e-commerce trading platform, including financial support, warehouse matching, integrated services three plates, in order to enhance the H's market competitiveness for the company's stable survival and long-term development escort.

Keywords  Logistics estate  Agency SWOT  network marketing  Electronic platform

目   次

1 绪论 1

1.1 研究背景及意义 1

1.2研究目的和方法 1

1.3研究主要内容 2

2 网络营销相关理论和方法概述 3

2.1网络营销理论 3

2.2物流地产概述 3

2.3 SWOT分析法 4

3 H公司内外部环境分析 5

3.1行业市场现状及发展 5

3.2竞争对手和客户分析 6

3.3 H公司网络营销现状  8

4 H公司网络营销问题分析 10

4.1市场营销网络不健全  10

4.2公司制度不完善 11

4.3 H公司网络营销SWOT分析 12

5 H公司网络营销方案设计  13

5.1建立完善的电子商务平台  13

5.2制定科学合理网络营销策略  14

5.3完善公司制度 15

结论 17

致谢 18

参考文献19

附录20

1 绪论

1．1  研究背景及意义

近些年随着电子商务和现代物流的快速发展，作为线下配套的产业地产市场火爆，市场领先者如普洛斯、宇培、维龙等物流地产投资商正在加速投资建设，而如万科、平安等观望企业也在不断入局，准备在产业地产领域占得一席之地。由于行业投资率高、回收期长的特点，在可预见的未来，产业地产市场将趋于饱和，现有地产商将逐步面临招商运营困难的局面。而与此同时，商务部印发《关于促进商贸物流发展的实施意见》，指出传统仓储业要进行转型升级和“仓配一体化”发展，发改经贸印发《“互联网+”高效物流实施意见》，指导物流行业与互联网结合，提高物流行业整体效率。当前市场需求已逐渐从大型集团化整租客户转变为少量多批次的中小型客户，而此类中小型客户往往在信息化和资金方面需要支持，需要一个完善的服务商为其完成其各类需求。在此背景下，市场上就需一个可以进行资源整合、金融扶持的服务平台。目前，服务商主要推广运作的形式是通过线上网络平台的建立和推广完成，再辅以线下人员的对接来完成运作的。